Charmante Dachgeschosswohnung – Erstbezug nach Sanierung
445 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
59457 Werl
59457 Werl
2 Zimmer
ca. 55 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Schnitt und den besonderen Charme einer frisch sanierten Altbauwohnung.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Hochwertiges Laminat, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Küche eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab
# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
Großzügige Küche
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Helle und freundliche Räume
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Droste-Hülshoff-Straße 3 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Werl mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A445 sind schnell zu erreichen, was Pendlern kurze Wege in Richtung Soest, Dortmund oder Hamm ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 206.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Anbieter-Objekt-ID: 30302_02105 Mehr Infos
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Schnitt und den besonderen Charme einer frisch sanierten Altbauwohnung.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Hochwertiges Laminat, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Küche eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab
# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
Großzügige Küche
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Helle und freundliche Räume
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Droste-Hülshoff-Straße 3 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Werl mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur etwa fünf Autominuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A445 sind schnell zu erreichen, was Pendlern kurze Wege in Richtung Soest, Dortmund oder Hamm ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 206.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Anbieter-Objekt-ID: 30302_02105 Mehr Infos