Direkt vom Eigentümer: stilvoller, heller Altbau mit Charme und Wohlfühlcharakter
1.051 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
44135 Dortmund
44135 Dortmund
2 Zimmer
ca. 103 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1950, welcher modernisiert wurde und sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 96,00 m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit einer Fläche von 28,00 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
# Ausstattung
- Eichenparkett geölt
- Terrasse, ca. 28 m²
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Altbaubezogene Unikate, wie z. B. die teilweise verbaute Buntverglasung (s. Bilder)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Parkett
- Hinweis zur Kaution: 3151,26
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt neben dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtvierteln gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt ein. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse D
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 108.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Gültig bis: 11.08.2035
- Baujahr: 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11534_004#qbM4y Mehr Infos
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und großen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick und ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
# Ausstattung
- Eichenparkett geölt
- Terrasse, ca. 28 m²
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Altbaubezogene Unikate, wie z. B. die teilweise verbaute Buntverglasung (s. Bilder)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Parkett
- Hinweis zur Kaution: 3151,26
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt neben dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Stadtvierteln gelegen, reiht sich diese Gelegenheit in eine vielfältige, bunte und stylische Geschäftswelt ein. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950, Effizienzklasse D
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 108.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Gültig bis: 11.08.2035
- Baujahr: 1950
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11534_004#qbM4y Mehr Infos